Etusivu » Hoito ja korjaaminen » Korjaushanke » Puitteet korjauksille
Puitteet korjauksille
Kun talon ostoa tai korjausta vasta suunnitellaan, kannattaa ottaa yhteyttä kunnan rakennusvalvontaan, kaavoituksesta vastaavaan tahoon ja tarvittaessa myös maakuntamuseoon. Niissä osataan kertoa, mitkä korjaukset vaativat rakennuslupaa, onko rakennus kulttuurihistoriallisesti arvokas tai suojeltu ja mitä suojelu käytännössä tarkoittaa.
Rakennusvalvontaviranomainen kertoo eri toimenpiteiden vaatimista luvista. Kulttuurihistoriallisesti arvokkaiden rakennusten lupakäsittelyn yhteydessä rakennustarkastaja saattaa pyytää ehdotetuista muutoksista lausunnon maakuntamuseolta tai Museovirastosta.
Vanha talo voidaan korjata sen rakentamisajankohdan rakentamistavan ja –ratkaisujen mukaisesti. Laajemmissa ja uudisrakentamiseen verrattavissa, useimmiten luvanvaraisissa, korjauksissa noudatetaan nykyisiä rakentamismääräyksiä, joita vanhojen rakennusten kohdalla sovelletaan (MRL 13§ 3. mom). Soveltamisesta on syytä aina neuvotella kunnan rakennusvalvontaviranomaisen kanssa.
Määräyksistä poikkeaminen ei missään tapauksessa saa vaarantaa asukkaiden terveyttä tai huonontaa turvallisuutta. Perinteiset rakenteet yleensä toimivat riittävän hyvin sellaisenaan tai pienin muutoksin. Ammattitaitoinen arkkitehti tai rakennesuunnittelija pystyy parhaiten esittämään perustelut poikkeuksille. Esimerkiksi märkätilojen suunnitteluratkaisuissa kuitenkin tulee noudattaa niitä koskevia nykymääräyksiä.
Artikkelit
Omakotitalon hienovarainen energiakorjaaminen, Martti Lukander
Pientalojen rakenteet 1940-1970, Minna Lukander
Pientalon pitkän tähtäimen suunnitelma, Selja Flink, Museovirasto
Vuosihuollon muistilista, Maire Heikkinen, Museovirasto
Linkit
Maankäyttö- ja rakennuslaki.
http://www.ymparisto.fi/default.asp?contentid=78023&lan=fi
[Valtion ympäristöhallinto]
Suomen rakentamismääräyskokoelma.
http://www.ymparisto.fi/default.asp?contentid=198063&lan=FI
[Valtion ympäristöhallinto]
Rakennusluvan hakeminen.
http://www.ymparisto.fi/default.asp?contentid=1281&lan=fi
[Valtion ympäristöhallinto]
Kuntien rakennusviranomaisten yhteystiedot.
http://www.rakentajanabc.com/
[Rakentajan ABC]
