Etusivu » Hoito ja korjaaminen » Korjaushanke » Viisas kiinteistönpito
Viisas kiinteistönpito
Jokaisen talon- tai asunnonomistajan on hyvä tuntea talonsa, sen historiaa, muutosvaiheita ja nykyinen kunto. Taloyhtiön osakkaankin on helpompi osallistua päätöksentekoon, jos tuntee nämä asiat edes yleispiirteisesti.
Rakennuksen korjaus-ja muutostöiden tulisi perustua pitkän tähtäimen korjaussuunnitelmaan (PTS), jossa on arvioitu esimerkiksi kymmenen seuraavan vuoden aikana tarvittavat korjaukset kustannusarvioineen. PTS pohjautuu kuntoarvioon, jonka on tehnyt arviointiin erikoistunut asiantuntija. Kuntoarvion tulee sisältää rakennuksen kaikki rakennusosat ja tekniset järjestelmät. Kuntoarviossa määritellään myös tarkempien kuntotutkimusten tarve.
Vaikka kuntoarvioita ei teettäisikään ulkopuolisella asiantuntijalla, kannattaa talon rakennusosat käydä läpi ja kirjata havainnot. Korjausten taustaksi tarvitaan myös tietoa talon historiasta ja ominaispiirteistä. Samaan mappiin voi koota tietoa tehdyistä korjauksista, yksityiskohdat kuten käytetyt maalityypit unohtuvat helposti. Hyvin ylläpidetty huoltokirja on arvokas dokumentti tulevissa korjauksissa ja taloa myytäessä.
Talo vaatii säännöllistä hoitoa. Vuoden kiertoon liittyviä töitä ovat mm. rännien puhdistaminen syksyllä, lumityöt talvella sekä puutalossa alustan kissanluukkujen avaaminen keväällä. Pieni summa vuosittaisiin ylläpitokorjauksiin pidentää isompien korjausten väliä.
Viisaaseen kiinteistönpitoon kuuluu myös omien voimavarojen tunteminen: onko aikaa tehdä itse, mitä pystyy itse tekemään, paljonko rahaa on käytettävissä vuosittain ja paljonko lainaa voi ottaa isoihin korjauksiin.
Artikkelit
Huolto pidentää ikää, Martti Lukander
Pientalon pitkän tähtäimen suunnitelma, Selja Flink, Museovirasto
Vuosihuollon muistilista, Maire Heikkinen, Museovirasto
Rakentamisessa voi säästää luonnonvaroja, Erja Heino, Suomen luonnonsuojeliitto
Muualla palvelussamme
Linkit
Kiinteistön kuntoarviot.
http://www.ymparisto.fi/default.asp?node=4193&lan=fi
[Valtion ympäristöhallinto]
Kiinteistön kuntotutkimukset.
http://www.ymparisto.fi/default.asp?node=4194&lan=fi
[Valtion ympäristöhallinto]
Kiinteistön ylläpito.
http://www.ymparisto.fi/default.asp?contentid=39632&lan=fi
[Valtion ympäristöhallinto]
Korjausrakentaminen.
http://www.ymparisto.fi/default.asp?contentid=220483&lan=FI
[Valtion ympäristöhallinto]
Rakennuksen huolto- ja käyttöohjeet.
http://www.ymparisto.fi/default.asp?node=4195&lan=fi
[Valtion ymparistöhallinto]
Suunnitelmallinen talonpito. Korjaustieto.fi on ympäristöministeriön ylläpitämä verkkopalvelu. Sivut sisältävät kiinteistönomistajille suunnattua tietoa kiinteistön ylläpidosta ja korjaamisesta.
http://www.korjaustieto.fi/pientalot/suunnitelmallinen-talonpito.html
[Valtion ympäristöhallinto]
Tietoa remontista Kuluttajaviraston verkkosivuilla.
http://www.kuluttajavirasto.fi/Page/1f61f4db-f1fa-4983-9d34-c5c91c47b7d3.aspx
[Kuluttajavirasto]
