Första sidan » Reparation » Reparationsprojekt » Att låta renovera
Att låta renovera
Byggentreprenad omfattar både renovering och ledning av ett renoveringsprojekt. I ett bostadsaktiebolag verkar styrelsen eller disponenten ofta som byggherre. I ett mindre hus kan man själv vara byggherre eller anlita en professionell entreprenör. Byggherren beställer renoveringsplanerna, gör offertförfrågan, ingår avtal och övervakar att byggnadsarbetet genomförs.
Yrkeskunniga och pålitliga fackpersoner som satt sig in i gamla byggnader behövs för ett lyckat renoveringsprojekt. Det lönar sig att lägga ner lite extra arbete för att hitta bra planerare och byggare. Byggnadsforskarna vid renoveringscentralerna och landskapsmuseerna har oftast kontakter till fackfolk i sin region. Man kan även ta vara på bekantas rekommendationer om de låtit utföra motsvarande reparationer.
Reparationerna eller renoveringen kan göras som entreprenad eller timarbete. De arbetsskeden som är lätta att bestämma på förhand passar som entreprenad. Ofta görs renoveringar emellertid som timarbete eftersom det inte går att exakt granska dolda konstruktioner och skador på förhand.
Man bör alltid ingå ett skriftligt avtal om reparationerna, t.ex. ett småentreprenadavtal. För åtgärder som kräver bygglov måste man utse en ansvarig arbetsledare (mästare) men en bra arbetsledare är till stor hjälp även på andra byggen. Byggherren ska se till att byggnadsplatsen är säker och städad. Renoveringsarbetet måste också övervakas. Vid krävande renoveringsarbeten och reparationer av tekniska system (VVSE) lönar det sig alltid att anlita en professionell övervakare.
Artiklar
Länkar
Kompetenskrav på byggherren. (på finska).
http://www.ril.fi/web/index.php?id=283
[RIL - Finlands Byggnadsingenjörsförbund]
Kompetenta byggherrar och övervakare inom olika branscher. (på finska).
http://www.fise.fi/
[FISE Oy]
